农村宅基地转让合法吗?宅基地转让合同有效吗

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随着社会的发展,现在农村的生活水平也得到了很大的改善,目前农村发展也越来越好。不过就目前情势来看,农村也面临着人口流失的地步,由于农村的发展前景有限,使得大量的农村人口都选择外出打工,这也就导致很多农村人在大城市里定居使得农村的宅基地被闲置,因此有些人便想进行宅基地转让,那么宅基地转让合法吗?

 

宅基地转让合法吗

 

宅基地转让合法吗

宅基地是可以转让的,宅基地转让作为农村土地流转的一种,对于农村经济发展有着很大的作用。在农村一般宅基地通常是农户或者个人用作住宅而占有的土地,所有权属于农村集体经济组织。根据《民法典》第362条规定,一般如果是集体享有这片宅基地的使用权和占有权,那么就属于宅基地的使用权人,同时也具有一定的法律效力,而且受法律保护,任何单位和个人不得随意冒犯。

一般农村的宅基地是属于农村本村的居民福利,但是土地权却属于村集体,所以农村土地宅基地只能在本村进行转让和出售,而外村的居民是不能够购买本村的宅基地,否则不会受到法律保护。宅基地是属于农民集体的公民,而个人是不享有宅基地的所有权,只有使用权属于个人,所以宅基地使用权是可以转让的。

以上就是关于宅基地转让合法吗的相关问题解答。针对于宅基地转让的问题,首先涉及到农村宅基地,买卖双方之间也要签好合同,确定好违约事项,并且宅基地转让只能够在村内进行,不能和村外的居民进行交易,即使双方签署了合同,在法律上也认为该合同属于无效合同,希望大家谨记这一点。