宅基地转让需要办理哪些手续?

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宅基地一般大都是农村户籍居民的个人所住的宅基地或者是占有的土地,随着时代的发展,很多在农村居住的人口都会搬往城镇或者是大城市,这也就导致农村的宅基地闲置了下来,有一些人为了能够让农村的宅基地转让给他人,便进行售卖,那么宅基地转让需要办理哪些手续?

 

宅基地转让需要办理哪些手续

 

宅基地转让需要办理哪些手续

1、宅基地买卖应征得集体及村民委员会书面同意;

2、如果宅基地属于和他人共有房屋权,必须征得共有人同意;

3、然后提交户口本,居民身份证,房产证等相关材料;

4、到产权登记部门查看房屋有没有存在其他不良问题;

5、书写一份买卖合同,宅基地买卖合同由相关职能部门审批,并办理宅基地证或集体土地使用证的过户更名手续,还应到房产管理部门,依法办理房产证的过户更名手续。

哪些情况的农村宅基地不得转让:

1、城镇居民购买;

2、法人或其他组织购买;

3、如果宅基地属于集体组织的,那么转让人需要经过集体组织的同意才能够转让,不经过大家的同意是不可以转让的;

4、宅基地如果使用权是属于集体组织的,那么转让的时候要首先考虑集体组织成员,而集体组织成员以外的人是不可以转让的;

5、如果想购买宅基地的话,需要看看自己是否有住房,有的话,是不符合宅基地的分配条件。

宅基地转让需要办理哪些手续?相信大家通过以上的内容也有了一些了解,所以在进行宅基地转让的时候,需要办理哪些手续可以依据据上面的条件进行,还有就是在转让农村宅基地的时候,一定要分情况,可以通过以上的内容去进行相关的了解。